Parterowy, piętrowy?

Odwiecznym dylematem, przed jakim stoją inwestorzy prywatni, chcący wybudować swój pierwszy dom, jest to, czy zbudować dom parterowy czy z poddaszem. Wiele zależy od trybu życia rodziny, na pewno ludzie starsi, albo młode rodziny z małymi dziećmi, będą bardziej doceniać projekty domów parterowych. Z czasem też, taki dom, można swobodnie rozbudować, i stworzyć kolejne piętro. Minusem parterowych domków, jest konieczność posiadania większej działki. Kolejnym trudnym wyborem, jest zdecydowanie się na układ pomieszczeń. Projekty domów będące na topie lansują modę na otwarte pomieszczenia, gdzie kuchnia, jadalnia oraz salon stanowią jedno duże pomieszczenie. Trzeba sobie zdawać jednak sprawę z pewnych ograniczeń, jakie taki układ pomieszczeń posiada. Coraz rzadziej występują projekty domów, posiadające pomieszczenia dzienne całkowicie zamknięte. Moda modą, powoli to również zacznie się zmieniać i Polacy znów powrócą do domów i mieszkań z zamkniętym układem pomieszczeń. Nowsze projekty domów będą to zaś uwzględniać. Mimo wszystko wybierając projekty domów zwróćmy szczególną uwagę, na komunikacją i rozplanowanie pomieszczeń. Wygodny ciąg komunikacyjny ułatwi nam życie, a ponadto sprawi, że chodzenie po domu, nie będzie zbyt męczące. Dobre projekty domów uwzględniają potrzeby każdego użytkownika. Jeśli jedno z dzieci gra na instrumencie, powinien być zaplanowany specjalny pokój do rozwijania jego pasji. Jeśli marzy nam się kominek, musimy koniecznie sprawdzić, cy możliwa będzie jego ewentualna przebudowa w przyszłości. Z pewnością dobrze jest wybierać te projekty domów, które posiadają otwartą przestrzeń dzienną. Jeśli z czasem nam się znudzi może wydzielić pomieszczenia. W sytuacji odmiennej konieczne będzie burzenie ścian, l a gdy chodzi o ścianę nośną sprawa jest tym trudniejsza. Oprócz samego wnętrza, zwróćmy uwagę na wygląd elegancji, oraz dachu. Najlepszy będzie dach dwu-spadowy z możliwością zagospodarowania...

Jakie projekty domów wybrać

Projekty domów jednorodzinnych wykonywanych na indywidualne zamówienie wybierane są coraz rzadziej. Polacy zdecydowanie chętniej wybierają gotowe już projekty domów. Można je również nazwać projektami katalogowymi. Wpływ na tą decyzję mają bez wątpienia koszty. Gotowe projekty domów jednorodzinnych wybierane spośród katalogów biur architektonicznych kosztują zdecydowanie mniej. Nie można też powiedzieć, że są zdecydowanie złe. Można spośród wielu propozycji znaleźć prawdziwe perełki. Szukając domu trzeba jednak kierować się zasadą zaspokojenia potrzeb całej rodziny. Do lamusa odchodzą jednak projekty domów o bardzo dużej powierzchni. Takie domy budowane na szeroką skalę w latach 90-tych. Dzisiaj preferencje Polaków pod tym względem zdecydowanie się zmieniły. Poszukiwane są projekty domów nowoczesnych. Metrażu takim, który zaspokaja potrzeby każdego członka rodziny. Wybierając dany projekt nie można zapomnieć o wartości materiałów budowlanych. To jedna z rzeczy na której absolutnie nie można oszczędzać. Polacy coraz też chętniej wybierają bardziej nietypowe bryły domów. Tradycyjne domy jednorodzinne często są sztampowe wyglądają niekiedy wszędzie tak samo. Większym powodzeniem mogą w niedługim czasie cieszyć się domy nowoczesne nawiązujące w swym wyglądzie do polskiego modernizmu. Zresztą nie każdy musi decydować się na budowę domu od podstaw. Czasami na przykład o wiele bardziej opłaca się zamiast budowania nowych domów zakup starych. W Polsce szczególną popularnością cieszą się stare dworki i pałacyki. Również domy normalne cieszą się popularnością. Nie należy wierzyć temu, że takie domy, nie będą długo istniały. Mogą one być nawet przez pól wieku, i wcale nie będą potrzebowały generalnego remontu. Jednak czy w dzisiejszych czasach jest sens budowy domu, na wiele pokoleń? Raczej nie, mieszkańcy dzieci, często chcą usamodzielnić się od swoich rodziców, jak...

Adaptacja projektu

Niezbędnym procesem do uzyskania pozwolenia na budowę domu jest gotowy projekt domu, który musi zostać poddany adaptacji, a to znaczy, że musi być przystosowany do warunków konkretnej działki, konkretnego rodzaju gruntu oraz warunków, jakie stawia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który został uchwalony przez gminę, na terenie, której ma powstać dom. Adaptacji projektu gotowego dokonuje wyłącznie uprawniony projektant, który jest członkiem Izby Architektów. Taka osoba formalnie bierze na siebie pełną odpowiedzialność za poprawność dokumentacji projektowej, w tym za jej zgodność z istniejącymi normami i przepisami budowlanymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia, nawet podczas braku dokonywanych zmian w projekcie. Projektant, który dokonuje adaptacji przejmuje na siebie zakres obowiązków z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego. Za część obowiązkową adaptacji projektu uważa się dostosowanie zakupionego projektu gotowego do otrzymanej Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowaniu Terenu lub w przypadku jej braku do wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Adaptacja ma na celu dostosowanie zakupionego projektu gotowego do stref obciążeń konstrukcyjnych. Jej celem jest także stworzenie projektu zagospodarowania terenu, z naniesieniem budynku na stosownej mapie geodezyjnej. Pomoc w uzyskaniu wymaganych prawem budowlanym uzgodnień, opinii, pozwoleń od odpowiednich urzędów i instytucji i przejęcie przez osobę adaptującą projekt gotowy funkcji projektanta budynku jest kolejnym wyzwaniem. Żeby architekt mógł podjąć się adaptacji projektu i wprowadzenia do niego zmian, potrzebna jest dokumentacja projektu gotowego w czterech egzemplarzach, mapa geodezyjna do celów projektowych, Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu lub Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a także warunki techniczne przyłącza elektrycznego, gazowego, wodociągowego i...

Domy z bali

Bez wątpienia wśród domów z drewna, domy z bali należą do tych najpiękniejszych. Wcale też nie jest powiedziane, że można je budować tylko w górach czy w terenach podgórskich. Domy z bali doskonale prezentują się także na płaskim terenie. Można je wkomponować w tło z lasem w tle. Dawniej domy z bali można było spotkać jedynie w górach. Obecnie przezywają swoje odrodzenie na terenie całego kraju. Nie trzeba też obawiać się ich trwałości. Dobrze zbudowany dom z bali może przetrwać nawet i sto lat. Doskonale o ich jakości świadczą wille powstałe na początku XX wieku w Zakopanem na przykład. Ich największą zaletą jest zaś to, że są o wiele bardziej zdrowe niż domy murowane. Można je swobodnie nagrzać do dowolnej temperatury. Najlepiej do budowy domów z bali nadaje się polski świerk. Najlepiej jeśli drewno przed budową pozostanie trochę na dworze. Najlepiej jeden sezon. Kluczem do sukcesu jest także dobra ekipa budowlana. Najlepiej taka z bogatym doświadczeniem w budowaniu domów z bali. Domy z bali zachowują ponadto zdrowy mikroklimat we wnętrzach. Na dodatek mają swój niepowtarzalny charakter. Można zdecydować się na projekty domów klasycznych jak też zupełnie nowoczesne wariacje. Jeśli zależy nam na bardzo oryginalnym budynku, który będzie wyróżniał się na tle budynków naszych sąsiadów to postawmy na domy z bali. Będą doskonałą odskocznią dla domów stylizowanych na stare dworki. Domy z drewna zapewniają najlepszy mikroklimat dla wszelkiego rodzaju alergików. Osoby, mające problemy zdrowotne z oddychaniem, powinny jak najbardziej zdecydować się na budowę domu naturalnego czyli drewnianego. Tak właściwie domy z drewna, mają mnóstwo zalet, z których my Polacy nie zdajemy sobie zupełnie sprawy. Wolimy zdecydowanie postawić, na sprawdzone budownictwo z cegły. Nie dość, że budowa może kończyć się latami, to po samej budowie, pozostaje nam uprzątniecie całego placu budowy. W przypadku domów drewnianych, budowa trwa zaledwie kilka miesięcy wraz z...

Wybieranie projektów domów tradycyjnych

Gotowych projektów domów jest bardzo dużo, zatem jest z czego wybierać. Inwestorzy decydujący się na budowę, dokonują wyboru wśród projektów tradycyjnych i nowoczesnych lub kreatywnie starają się połączyć obie stylistyki. Podjęcie decyzji o wyborze projektu domu tradycyjnego jest trudne, aczkolwiek większości ludzi nie trzeba szczególnie przekonywać, ponieważ obiekty te kojarzone są z poczuciem bezpieczeństwa, rodzinną stabilizacją i niekonwencjonalną elegancją. Projekty domów tradycyjnych, które spełniają oczekiwania stylistyczne, sprawiają dużo mniej kłopotów podczas załatwiania spraw związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Dom musi być usytuowany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zadaszenie budynku tradycyjnego jest jego bardzo specyficzną cechą. Projekt klasycznego domu najczęściej ujmuje poddasze użytkowe, dach zatem jest dwuspadowy. To rozwiązanie posiada bardzo dużo zalet, gdyż pozwala na łatwe odprowadzanie wody czy zsuwanie się śniegu. Pokrycie dachu jest proste, a co za tym idzie jest tanie. Dom tradycyjny doskonale wkomponowuje się do krajobrazu i z daleka tworzy pięknie wyglądający obrazek. Projekty domów tradycyjnych przewidują podziały na dwie strefy jaką jest strefa dzienna i strefa nocna budynku. Część dzienną obejmuje parter, do której należy kuchnia, jadalnia, salon oraz pomieszczenia gospodarcze- kotłownia i spiżarnia. Część nocna natomiast należy do poddasza, gdzie w pełni można się zrelaksować i zapomnieć na chwilę o obowiązkach. Nierzadko piękny ogród i taras okala dom tradycyjny. Nic nie stoi również na przeszkodzie, by powstał tam garaż- jedno lub dwustanowiskowy. Wybierając projekt domu tradycyjnego aktualną modę czy krótkotrwałą zachciankę należy odstawić w kąt, ponieważ taki dom ma służyć przez wiele długich lat, a celem powinno być dobre samopoczucie mieszkańców i funkcjonalność budynku. Dom tradycyjny jest przeznaczony dla osób, które wolą klasyczne i proste...